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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 27251 Neuenkirchen und wurde im Jahr 1980 errichtet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² sowie eine baulich getrennte Gewerbeeinheit mit ca. 100 m², die derzeit als Friseursalon genutzt und vermietet ist.
Der Wohnbereich bietet großzügige Platzverhältnisse und ist unter anderem mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Keller und ist baulich vom Wohnhaus getrennt. Durch die vorhandene Aufteilung besteht zudem die Möglichkeit, den über dem Salon gelegenen Wohnbereich über eine separate Außentreppe zu erschließen und gegebenenfalls eine zweite Wohneinheit zu schaffen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.077 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein kleines Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.
Ausstattung und weitere Merkmale:
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Gewerbefläche ca. 100 m²
- Grundstücksgröße 1.077 m²
- Vermieteter Friseursalon mit separatem Keller
- Monatliche Mieteinnahmen Gewerbe: 850 EUR warm
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit 5,75 kWp
- Einspeisevertrag mit Laufzeit bis 2030
- Monatliche Einnahmen aus der PV-Anlage: ca. 226 EUR
- Hochwertige Designerküche
- Gasheizung aus dem Jahr 2012
- Zweifach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss, im Dachgeschoss wurden die Fenster überwiegend durch Kunstoffenster ersetzt.
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Kleines Gartenhaus
- Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit durch separate Erschließung des Obergeschosses über dem Salon
Die Immobilie bietet durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum und vermieteter Gewerbeeinheit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Eigennutzung mit laufenden Einnahmen
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Neuenkirchen.
Der Ort Neuenkirchen hat eine Bank, einen Tante Enso Supermarkt, einen Bäcker, diverse Handwerksbetriebe sowie eine gute, stündliche Busanbindung nach Sulingen und Bassum. Bassum und Twistringen verfügen über eine direkte Bahnanbindung nach Bremen.
Die rd. 10 km entfernten Mittelstädte Sulingen, Bassum und Twistringen sind alle in ca. 10 min mit dem PKW zu erreichen.
Übernahmetermin: Sofort/nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ingo Imholze-Plate:
Tel.: 04271 - 9275175 * Fax: 04271 - 9275176
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Telefax: 004942719275178
kontakt@dievorsorge.de
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