Gewerbeeinheit mit Produktionshalle, zusätzlichen Lagerhallen sowie hochwertig saniertem Wohngebäude
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
- massives Produktionsgebäude mit Werkstatt, Lager, Sozialräumen und Büro (ca. 780 m²)
- ca. 150 m² Lagerfläche im DG
- 3 große Holzschuppen (insgesamt ca. 690 m²)
- Spänebunker mit Späneheizung für die Gewerbeeinheit
- ehemaliger Spänebunker als Lager
- insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück (ca. 60 m²)
- ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 160 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss der Gewerbeinheit
- 6 Zimmer mit durchdachter Aufteilung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer plus separates Gäste-WC
- 1 Zimmer als Ankleidezimmer
- Einbauküche mit Markengeräten
- Kamin
- Gas-Zentralheizung für das Wohngebäude
- Fußbodenheizung im EG
- Terrasse
- Ausbaureserve für Dachterrasse
- elektrische Rollläden, steuerbar über Homematic und manuell
- HWR mit Wäschefahrstuhl
- Technikraum
- Homematic zur vielseitigen Steuerung (Rollläden, Außenbeleuchtung, Außensteckdosen,..)
- Videoüberwachung auf dem Grundstück
- Gartenbrunnen
- Bewässerungsanlage im Garten
- Rasenmähroboter
- PV-Anlage
- Wallbox
- 2017 nach KFW-40-Standard saniert
- dreifach verglaste Fenster
- neu verklinkert
- 7cm Einblasdämmung plus 12cm Außendämmung WLG035
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wagenfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die ruhige Umgebung bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Charme und der Anbindung an die Stadt.
Wagenfeld ist bekannt für seine einladende Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt, mit örtlichen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, größere Städte in der Region bequem zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine ideale Voraussetzung darstellt. Entdecken Sie eine harmonische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
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